Hầu hết chủ đầu tư quan tâm đến chi phí xây dựng khi chuẩn bị xây nhà 1 tầng có diện tích nhỏ như 40m². Bài viết này sẽ giúp bạn ước tính chi phí xây nhà 1 tầng 40m² đầy đủ theo cả 2 hình thức phần thô và trọn gói, để dễ dàng lập kế hoạch tài chính trước khi thi công cùng Công ty TNHH AN LẠC PHÚ.

Cách Tính Chi Phí Xây Nhà 1 Tầng 40m²

Chi phí xây nhà thường được tính theo công thức:

Chi phí xây dựng = Diện tích xây dựng × Đơn giá xây dựng, trong đó diện tích xây dựng bao gồm phần móng, sàn và mái theo hệ số tương ứng.

Báo Giá Xây Nhà 1 Tầng 40m² – Phần Thô

Đơn giá thi công phần thô nhà 1 tầng 40m² năm 2025–2026 thường dao động trong khoảng 3.250.000 – 3.800.000 VNĐ/m² đối với khu vực TP.HCM và các tỉnh lân cận.

Hạng mục Diện tích tính toán Đơn giá Thành tiền

Móng đơn

~12 m²

3.500.000 VNĐ/m²

~42.000.000 VNĐ

Tầng trệt

40 m²

3.500.000 VNĐ/m²

~140.000.000 VNĐ

Mái tôn

~8 m²

3.500.000 VNĐ/m²

~28.000.000 VNĐ

Tổng phần thô

~210.000.000 VNĐ

Lưu ý: Đây là mức giá **tham khảo ước tính**; báo giá chính xác sẽ được lập dựa trên khảo sát thực tế.

Báo Giá Xây Nhà 1 Tầng 40m² – Trọn Gói (Chìa Khóa Trao Tay)

Nếu bạn chọn hình thức xây nhà trọn gói – bao gồm cả hoàn thiện vật tư và nhân công đến khi bàn giao, thì đơn giá thường từ 5.050.000 – 6.500.000 VNĐ/m².

Hạng mục Diện tích tính toán Đơn giá Thành tiền

Móng đơn

~12 m²

6.000.000 VNĐ/m²

~72.000.000 VNĐ

Tầng trệt

40 m²

6.000.000 VNĐ/m²

~240.000.000 VNĐ

Mái tôn

~8 m²

6.000.000 VNĐ/m²

~48.000.000 VNĐ

Tổng trọn gói

~360.000.000 VNĐ

Ghi chú: Tổng chi phí trọn gói bao gồm phần thô và hoàn thiện cơ bản (sơn, lát gạch, cửa, điện nước).

Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Chi Phí Xây Nhà 1 Tầng 40m²

Điều kiện mặt bằng & vận chuyển vật tư (hẻm nhỏ, địa hình khó chịu)
Vật liệu xây dựng & hoàn thiện lựa chọn (trung bình, khá, cao cấp)
Phong cách kiến trúc & yêu cầu kỹ thuật thi công
Diện tích mái & loại mái sử dụng (tôn, ngói, bê tông)

Thời Gian Thi Công Nhà 1 Tầng 40m²

Với quy mô nhỏ, nhà 1 tầng 40m² thường hoàn thành từ **40–65 ngày** từ khi thi công phần thô, tùy điều kiện công trường và thời tiết.

Liên Hệ Nhận Báo Giá Chi Tiết

Để nhận báo giá chính xác theo vị trí, mặt bằng và vật liệu bạn chọn, hãy liên hệ với Công ty TNHH AN LẠC PHÚ – tư vấn trực tiếp, khảo sát miễn phí và lập dự toán chi tiết chi phí xây nhà 1 tầng 40m² phù hợp ngân sách của bạn.